![\"hgk-logo\"](\"https:\/\/update2025.svijetkvadrata.hr\/web2024\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/hgk-logo-207x300.jpg\"){kind=logo}
<\/a><\/p>\nPosredujemo kod prodaje, najma i zakupa Va\u0161e nekretnine i za Vas tra\u017eimo nekretninu prema Va\u0161im financijskim mogu\u0107nostima, kriterijima i \u017eeljama. Na\u0161 cilj je pru\u017eanje najkvalitetnije usluge, zadovoljstvo i sigurnost na\u0161ih klijenata.<\/p>\n
\n
Na\u0161a misija i vizija<\/h2>\n
Na\u0161a misija Na\u0161a vizija<\/strong> Agencija SVIJET KVADRATA d.o.o. je licencirana agencija za posredovanje u prometu nekretnina osnovana 2015. godine. Za Vas tra\u017eimo nekretninu prema Va\u0161im financijskim mogu\u0107nostima, kriterijima i \u017eeljama.<\/p>\n Na\u0161e usluge su:<\/strong><\/p>\n Na\u0161 cilj je pru\u017eanje najkvalitetnije usluge, zadovoljstvo i sigurnost na\u0161ih klijenata.<\/p>\n Obratite nam se s povjerenjem!<\/p>\n Na temelju odredbe \u010dl. 18. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (Narodne novine br. 107\/07, 144\/12 i 14\/14, dalje u tekstu: Zakon) agencija SVIJET KVADRATA d.o.o., Zagreb, Gajni\u010dki vidikovac II. 14\/3, OIB 32227315722, zastupana po direktoru Davoru Halbaueru, (u daljnjem tekstu: Posrednik) donosi sljede\u0107e<\/p>\n Kojima se sukladno Zakonu pobli\u017ee ure\u0111uje ugovorni odnos izme\u0111u Posrednika i fizic\u030cke ili pravne osobe (dalje u tekstu: Nalogodavac) koja s Posrednikom sklapa Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Ugovor).<\/p>\n Predmet Ugovora mo\u017ee biti realizacija sljede\u0107ih pravnih poslova: sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine, ugovora o zamjeni nekretnina, ugovora o najmu nekretnine i ugovora o zakupu nekretnine (dalje u tekstu: Posredovani posao).<\/p>\n Ovi Op\u0107i uvjeti \u010dine sastavni dio svakog od Ugovora koje Posrednik sklapa s Nalogodavcima, osim ukoliko samim Ugovorom njihova primjena nije izrijekom isklju\u010dena.<\/p>\n 1. To\u010dnost podataka o nekretnini<\/strong><\/p>\n Nalogodavac je du\u017ean podatke o Nekretnini koja \u0107e biti predmet Ugovora iznijeti ozbiljno, temeljito, precizno i to\u010dno.<\/p>\n Pri tome je Nalogodavac du\u017ean Posredniku prezentirati sve isprave i trenutne podatke o nekretnini koji su mu poznati (zk. ulo\u017eak, katastarska op\u0107ina, katastarska \u010destica, ime zemlji\u0161noknji\u017enog suda kod kojeg je nekretnina upisana, te lokacijsku, gra\u0111evnu, odnosno uporabnu dozvolu ukoliko su iste dozvole izdane), te ga izvijestiti o svim drugim eventualnim pojedinostima koje bi mogle ote\u017eati ili sprije\u010diti realizaciju Posredovanog posla.<\/p>\n Ukoliko Posrednik tijekom ugovornog odnosa s Nalogodavcem utvrdi da mu Nalogodavac protivno na\u010delu savjesnosti i po\u0161tenja nije prezentirao to\u010dne podatke o predmetnoj Nekrentini, odnosno podatke koji odgovaraju stvarnom stanju Nekretnine, ovla\u0161ten je raskinuti Ugovor s danom predaje obavijesti o raskidu Ugovora po\u0161tanskom uredu. U tom slu\u010daju, Nalogodavac \u0107e biti du\u017ean Posredniku isplatiti naknadu za utro\u0161eno vrijeme prema Posredni\u010dkoj satnici odre\u0111enoj u \u010dl. 6. ovih Op\u0107ih uvjeta, te mu nadoknaditi sve materijalne tro\u0161kove koji su na njegovoj strani nastali uslijed izvr\u0161avanja ugovornih obveza.<\/p>\n 2. Ekskluzivnost<\/strong><\/p>\n Posrednik i Nalogodavac u Ugovoru mogu odrediti da Nalogodavac za Posredovani posao ne\u0107e anga\u017eirati nijednog drugog posrednika, \u0161to me\u0111utim mora biti izri\u010dito ugovoreno.<\/p>\n U tom slu\u010daju, ako za vrijeme trajanja Ugovora Nalogodavac Posredovani posao realizira mimo Posrednika, du\u017ean je Posredniku platiti ugovorenu posredni\u010dku naknadu i naknaditi sve tro\u0161kove koji nisu uklju\u010deni u uslugu posredovanja, odnosno koji prelaze uobi\u010dajeni tro\u0161ak posredovanja.<\/p>\n 3. Poslovi Posrednika<\/strong><\/p>\n Posrednik \u0107e, po sklapanju Ugovora, poduzimati radnje koje su usmjerene na nala\u017eenje i dovo\u0111enje u vezu Nalogodavca i tre\u0107ih osoba radi realizacije Posredovanog posla.<\/p>\n Pri tome \u0107e Posrednik, ovisno o svakom pojedina\u010dnom ugovornom odnosu i po potrebi, posebno poduzimati sljede\u0107e poslove:<\/p>\n \u2022 nastojati na\u0107i i dovesti u vezu s Nalogodavcem osobu radi realizacije Posredovanog posla, U slu\u010daju realizacije Posredovanog posla, poslovi Posrednika koji su taksativno navedeni u prethodnom stavku ovog \u010dlanka ura\u010dunavaju se u iznos posredni\u010dke naknade i \u010dine poslove koji ne prelaze uobi\u010dajeni tro\u0161ak posredovanja. Ukoliko za vrijeme trajanja Ugovora nije do\u0161lo do realizacije Posredovanog posla, iz okolnosti za koje nije odgovoran Nalogodavac u smislu \u010dl. 4. st. 2. ovih Op\u0107ih uvjeta, Posrednik za radnje navedene u ovome \u010dlanku nije ovla\u0161ten potra\u017eivati posredni\u010dku naknadu od Nalogodavca.<\/p>\n 4. Obveze Nalogodavca<\/strong><\/p>\n Nalogodavac se obvezuje Posrednika upoznati sa svim okolnostima i podacima bitnima za sklapanje Posredovanog posla, a osobito:<\/p>\n \u2022 osigurati Posredniku i tre\u0107oj osobi zainteresiranoj za zaklju\u010divanje posredovanoga posla razgledanje nekretnine, Ukoliko Nalogodavac u ispunjavanju obveza iz Ugovora ne postupa u dobroj vjeri, pa iz neopravdanih razloga propusti izvr\u0161iti svoje obveze iz ovog \u010dlanka, a posebno ako onemogu\u0107i Posrednika i tre\u0107u osobu u razgledavanju nekretnine, ili protivno na\u010delu savjesnosti i po\u0161tenja izbjegava realizirati Posredovani posao s tre\u0107om osobom, Posrednik je ovla\u0161ten, pored eventualno ostvarene Posredni\u010dke naknade, obra\u010dunati Nalogodavcu i naknadu za svo utro\u0161eno vrijeme prema Posredni\u010dkoj satnici odre\u0111enoj u \u010dl. 6. ovih Op\u0107ih uvjeta, te zahtijevati od Nalogodavca da mu nadoknadi sve materijalne tro\u0161kove koji su na njegovoj strani nastali uslijed izvr\u0161avanja ugovornih obveza, a koja obveza Nalogodavca dospijeva u roku od osam dana od dana dostave obavijesti Posrednika o istome s pripadaju\u0107im ra\u010dunom. Pri odre\u0111ivanju iznosa u takvom ra\u010dunu Posrednik je ovla\u0161ten postupiti sukladno \u010dl. 23. st. 2. Zakona.<\/p>\n U slu\u010daju iz prethodnog stavka ovog \u010dlanka Posrednik ima ovlast i raskinuti Ugovor sukladno \u010dl. 9. i 10. ovih Op\u0107ih uvjeta.<\/p>\n 5. Posredni\u010dka naknada<\/strong><\/p>\n Obveza Nalogodavca na pla\u0107anje posredni\u010dke naknade dospijeva u cijelosti u roku od petnaest (15) dana od zaklju\u010denja Posredovanoga posla (Predugovora, odnosno Ugovora ako prethodno Predugovor nije sklapan). U posredni\u010dku naknadu ura\u010dunate su sve radnje Posrednika opisane u \u010dl. 3. ovih Op\u0107ih uvjeta.<\/p>\n Nalogodavac je du\u017ean platiti posredni\u010dku naknadu i kad je s osobom s kojom ju je u vezu doveo Posrednik, zaklju\u010dio pravni posao razli\u010dit od inicijalno odre\u0111enog Posredovanog posla.<\/p>\n Posrednik ostvaruje pravo na naknadu od Nalogodavca i za slu\u010daj da bra\u010dni, odnosno izvanbra\u010dni drug, potomci i preci koji \u010dine uspravnu liniju s Nalogodavcem, te posvojitelji i posvojenici koji su s Nalogodavcem u istome odnosu, zaklju\u010de Posredovani posao s osobom s kojom je Posrednik Nalogodavca doveo u vezu.<\/p>\n U slu\u010daju da Nalogodavac, odnosno bilo koje osobe iz prethodnog stavka ovog \u010dlanka, u roku od jedne godine od prestanka Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina sklope Posredovani posao s osobom s kojom ga je u vezu doveo Posrednik, Nalogodavac je duz\u030can Posredniku platiti posrednic\u030cku naknadu u cijelosti.<\/p>\n Posredni\u010dku naknadu Posrednik obra\u010dunava kako slijedi:<\/strong><\/p>\n 1. Ugovor o kupoprodaji nekretnine<\/p>\n Visina posredni\u010dke naknade se ugovara u visini od 2% do 6% od kupoprodajne cijene nekretnine, ovisno o okolnostima konkretnog slu\u010daja.<\/p>\n 2. Ugovor o zamjeni nekretnina<\/p>\n Visina posredni\u010dke naknade se ugovara u visini od 2% do 6% od ugovorom utvr\u0111ene vrijednosti nekretnine.<\/p>\n 3. Ugovor o najmu nekretnine, odnosno o zakupu poslovnog prostora<\/p>\n Kod spomenutih Ugovora sklopljenih na odre\u0111eno vrijeme, u trajanju do 3 (tri) godine, Posredni\u010dka naknada iznosi 100% iznosa ugovorene mjese\u010dne najamnine, odnosno zakupnine. Kod Ugovora \u010dije trajanje prema\u0161uje razdoblje od 3 (tri) godine, odnosno koji su sklopljeni na neodre\u0111eno vrijeme, napla\u0107uje se 150% iznosa ugovorene mjese\u010dne najamnine.<\/p>\n 6. Tro\u0161kovi Posrednika i Posredni\u010dka satnica<\/strong><\/p>\n Posrednik je ovla\u0161ten, u slu\u010daju obavljanja radnji prema uputi, odnosno zahtjevu Nalogodavca, koje nisu predvi\u0111ene u \u010dl. 3. ovih Op\u0107ih uvjeta, iznos svoje naknade za rad odrediti na na\u010din da za svaki zapo\u010deti sat rada zara\u010duna iznos od kn 350,00.<\/p>\n U slu\u010daju da su na strani Posrednika, u izvr\u0161avanju radnji navedenih u prethodnom stavku ovog \u010dlanka, nastali i materijalni tro\u0161kovi, Nalogodavac je du\u017ean Posredniku nadoknaditi i takve tro\u0161kove.<\/p>\n Obveza Nalogodavca na pla\u0107anje naknade za izvr\u0161enje radnji i tro\u0161kova iz ovog \u010dlanka dospijeva u roku od 8 (osam) dana od dana njihovog poduzimanja \/ nastanka.<\/p>\n Za sljede\u0107e radnje Posrednika obra\u010dunava se fiksna naknada:<\/strong><\/p>\n 1. Izlazak na teren<\/p>\n Naknada za izlazak na teren Posrednika na podru\u010dja izvan Grada Zagreba i Zagreba\u010dke \u017eupanije pla\u0107a se u iznosu od kn 900,00.<\/p>\n Izlazak na teren jest radnja koja prelazi uobi\u010dajeni tro\u0161ak posredovanja, te koji stoga Nalogodavac pla\u0107a posebno, u roku od osam dana od izlaska na teren. Stvarni tro\u0161kovi izlaska na teren (gorivo, cestarine i sl.) pla\u0107aju se zasebno, tako\u0111er u roku od osam dana otkad su u\u010dinjeni.<\/p>\n 2. Isho\u0111enje dokumentacije<\/p>\n Prema prethodnom dogovoru, ovisno o okolnostima konkretnog slu\u010daja (slo\u017eenost posla, opseg dokumentacije, broj radnji koje Posrednik poduzima prema nalogu Nalogodavca radi isho\u0111enja dokumentacije), od kn 1.000,00 do kn 8.000,00. Za takvo isho\u0111enje Posrednik i Nalogodavac sklopiti \u0107e poseban sporazum, u kojemu \u0107e odrediti cijenu usluge Posrednika i dospije\u0107e obveze Nalogodavca na plate\u017e te cijene.<\/p>\n Posrednik s Nalogodavcem mo\u017ee u ugovoru odrediti obvezu Nalogodavca na isplatu predujma Posredniku za radnje i tro\u0161kove navedene u ovome \u010dlanku.<\/p>\n 7. Porez na dodanu vrijednost<\/strong><\/p>\n Posrednik na svoje usluge ne obra\u010dunava Porez na dodanu vrijednost. Ukoliko Posrednik naknadno u\u0111e u sustav Poreza na dodanu vrijednost, o tome \u0107e pravovremeno izvijestiti Nalogodavca.<\/p>\n 8. Tro\u0161kovi koji uvijek terete Nalogodavca<\/strong><\/p>\n Tro\u0161kovi koji uvijek izravno terete Nalogodavca, neovisno o ugovorenoj posredni\u010dkoj naknadi, jesu sljede\u0107i:<\/p>\n \u2022 javnobilje\u017eni\u010dka ovjera ili solemnizacija dokumenata 9. Dostava<\/strong><\/p>\n Posrednik i Nalogodavac \u0107e sva pismena vezana uz ugovorni odnos dostavljati jedan drugome preporu\u010denom po\u0161tanskom po\u0161iljkom uz povratnicu, pri \u010demu se danom uru\u010denja pismena smatra dan predaje pismena po\u0161tanskom uredu na adresu navedenu u Ugovoru.<\/p>\n 10. Prestanak ugovora<\/strong><\/p>\n Ugovor se sklapa na rok od 12 (dvanaest) mjeseci i prestaje istekom roka na koji je sklopljen ili raskidom.<\/p>\n Svaka ugovorna strana je ovla\u0161tena raskinuti Ugovor ukoliko druga ugovorna strana po\u010dini povredu ovog Ugovora i takvu povredu ne otkloni u naknadnom roku od osam dana od dana u kojem je o tome obavije\u0161tena od ugovorne strane.<\/p>\n Obavijest o raskidu ugovorna strana dostavlja sukladno mehanizmu iz \u010dl. 9. ovih Op\u0107ih uvjeta.<\/p>\n 11. Povjerljivost<\/strong><\/p>\n Obavijesti koje Posrednik zaprimi od Nalogodavca, kao i Nalogodavac od Posrednika, Nalogodavac zaprimi od Posrednika prije zasnivanja ugovornog odnosa, kao i nakon njegova zasnivanja, du\u017ean je \u010duvati kao tajnu i mo\u017ee ih prenijeti tre\u0107oj strani samo uz pisano odobrenje Posrednika.<\/p>\n Posrednik primjenjuje i provodi Uredbu Europskog parlamenta i Vije\u0107a od 27.4.2016. godine o za\u0161titi pojedinaca u vezi s obradom osobnih podataka i o slobodnom kretanju takvih podataka, Zakona o provedbi Op\u0107e uredbe o za\u0161titi podataka po Pravilniku o postupanju i za\u0161titi osobnih podataka trgova\u010dkog dru\u0161tva SVIJET KVADRATA d.o.o., Zagreb, Gajni\u010dki vidikovac II. 14\/3, OIB 32227315722.<\/p>\n U svrhu istog prikuplja od svakog potencijalnog klijenta pisanu suglasnost Izjavu o suglasnosti za kori\u0161tenje osobnih podataka i to osobno ime i prezime, adresa prebivali\u0161ta \/ boravi\u0161ta, osobni identifikacijski broj, broj telefona \/mobitela. Svaki potencijalni klijent po slobodnom naho\u0111enju isti\u010de u isklju\u010divo pismenoj formi suglasnost ili nesuglasnost za obradu danih osobnih podataka.<\/p>\n Davanjem Suglasnosti za kori\u0161tenje osobnih podataka pristajete da se Va\u0161i osobni podaci koriste, obra\u0111uju i pohranjuju od strane Voditelja obrade podataka ili gospodarskog subjekta anga\u017eiranog od strane Voditelja obrade podataka (Izvr\u0161itelj obrade) u svrhu ispunjenja i unapre\u0111enja registrirane djelatnosti, bez obveze da Vas Voditelj obrade podataka o svakom pojedinom kori\u0161tenju osobnih podataka prethodno obavje\u0161tava. Za\u0161tita privatnosti Va\u0161ih osobnih podataka trajna je, a kori\u0161tenje i obrada osobnih podataka traje sve dok traje pru\u017eanje usluga, odnosno zakonska obveza odnosno legitimni interes Voditelja obrade podataka, time da u svakom trenutku mo\u017eete odustati od dane Suglasnosti odnosno povu\u0107i privolu, zatra\u017eiti pristup svojim osobnim podacima, zatra\u017eiti promjenu ili ispravak ve\u0107 danih osobnih podataka odnosno brisanje ili ograni\u010davanje obrade. U slu\u010daju brisanja ili ograni\u010davanja obrade osobni podaci se vi\u0161e ne koriste od strane Voditelja obrade podataka, osim za interne svrhe (npr. radi statisti\u010dke obrade) kada osobni podaci vi\u0161e ne omogu\u0107uju identifikaciju osobe na koju se odnose (pseudonimizacija). Povla\u010denje privole ne utje\u010de na zakonitost obrade koja se temeljila na privoli prije nego \u0161to je ona povu\u010dena. Prigovor na postupanje s osobnim podacima podnosi se Voditelju obrade podataka ili nadzornom tijelu. Osobne podatke za koje se ovom Izjavom daje privola Voditelj obrade podataka prvenstveno prikuplja radi ispunjenja zatra\u017eenih usluga, zakonskih obveza, te vo\u0111enja interne statistike. Voditeljem obrade imenovan je direktor Davor Halbauer iz Zagreba, Gajni\u010dki vidikovac II. 14\/3.<\/p>\n 12. Cijene nekretnina<\/strong><\/p>\n Cijene nekretnina koje su predmet Posredovanog posla iskazuju se u valuti EUR, a pla\u0107aju se u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem te\u010daju Hrvatske narodne banke na dan pla\u0107anja.<\/p>\n 13. Zavr\u0161ne odredbe<\/strong><\/p>\n Na pitanja koja nisu ure\u0111ena ovim Op\u0107im uvjetima ili Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina, primjenjuju se odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i Zakona o obveznim odnosima.<\/p>\n Za sudske sporove odre\u0111uje se mjesna nadle\u017enost stvarno nadle\u017enog suda u Zagrebu.<\/p>\n U Zagrebu, 25.05.2018.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tko smo? Agencija SVIJET KVADRATA d.o.o. je licencirana agencija za posredovanje u prometu nekretnina osnovana 2015. godine. Temeljem Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i Pravilnika o registru posrednika u prometu nekretnina, agencija SVIJET KVADRATA d.o.o. upisana je u Registar posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Mi smo tim educiranih i licenciranih agenata […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"coauthors":[336],"yoast_head":"\n
\n<\/strong>Stvaramo okru\u017eenje povjerenja, suradnje i me\u0111usobnog uva\u017eavanja s na\u0161im klijentima u kojemu na\u0161a rje\u0161enja, usluge i aplikacije zadovoljavaju kriterije kvalitete, pouzdanosti, prilagodljivosti i inovativnosti. \u017delimo osigurati i zadr\u017eati visoku kvalitetu usluga uz stalan proces pobolj\u0161anja istih.<\/p>\n
\n\u017delimo da nas klijenti, partneri i dru\u0161tvo u Hrvatskoj prepoznaju kao najstru\u010dnije, najpouzdanije i najkvalitetnije poduze\u0107e na podru\u010dju poslova u prometu nekretnina.<\/p>\n
\nNa\u0161e usluge<\/h2>\n
\n
\nOP\u0106E UVJETE POSLOVANJA<\/h2>\n
\n\u2022 upoznati Nalogodavca s prosje\u010dnom tr\u017ei\u0161nom cijenom sli\u010dne nekretnine,
\n\u2022 pribaviti i izvr\u0161iti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasni\u0161tvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini,
\n\u2022 obaviti potrebne radnje radi predstavljanja nekretnine na tr\u017ei\u0161tu, oglasiti nekretninu na odgovaraju\u0107i na\u010din, te izvr\u0161iti sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobi\u010dajenu prezentaciju, a za \u0161to ima pravo na posebne, unaprijed iskazane tro\u0161kove,
\n\u2022 omogu\u0107iti pregled nekretnina,
\n\u2022 posredovati u pregovorima i nastojati da do\u0111e do sklapanja ugovora, ako se na to posebno obvezao,
\n\u2022 \u010duvati osobne podatke Nalogodavca te po pisanome nalogu Nalogodavca \u010duvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom, ili s poslom za koji posreduje,
\n\u2022 ako je predmet sklapanja ugovora zemljis\u030cte, provjeriti namjenu predmetnog zemljis\u030cta u skladu s vaz\u030cec\u0301im propisima o prostornom ure\u0111enju koji se odnose na to zemljis\u030cte,
\n\u2022 obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima va\u017enim za Posredovani posao koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate.<\/p>\n
\n\u2022 obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o tra\u017eenoj nekretnini \u0161to posebno uklju\u010duje opis nekretnine i cijenu,
\n\u2022 nakon zakljuc\u030cenja predugovora kojim se obvezao sklopiti Posredovani posao, odnosno nakon zaklju\u010denja Posredovanog posla u slu\u010daju da prethodno nije sklapan predugovor, obvezan je isplatiti Posredniku posrednic\u030cku naknadu,
\n\u2022 nadoknaditi posebno Posredniku sve tro\u0161kove u\u010dinjene tijekom posredovanja koji prelaze uobi\u010dajene tro\u0161kove posredovanja, kao i tro\u0161kove koji nisu uklju\u010deni u uslugu posredovanja,
\n\u2022 obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama povezanim s Posredovanim poslom, a posebno o promjenama u vezi vlasni\u0161tva nekretnine.<\/p>\n
\n\u2022 izrada elaborata o procjeni vrijednosti nekretnine od strane stalnog sudskog vje\u0161taka
\n\u2022 tro\u0161kovi odvjetnika u vezi s izradom ugovorne dokumentacije, uknji\u017ebom vlasni\u0161tva i prijavom poreza na promet nekretnina
\n\u2022 sudske, upravne i druge pristojbe.<\/p>\n
\n